Maison de 76 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Louviers

iad France - Nicolas Legrain vous propose: Bienvenue dans cette maison de ville pleine de potentiel située à Louviers, d'une surface habitable de 76m2 répartie sur deux niveaux, cette habitation nécessitant des travaux de rénovation saura séduire les amateurs de projets et de belles pierres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec une véranda et une grande chambre de 17 m2.
Au 1er étage, un palier ouvre sur une grande chambre de 18 m2 et une salle d'eau.
Un grenier attenant de 22m2 offre un potentiel d'extension pour créer d'autres chambres et une salle de bain.
Le système de chauffage de la maison est au gaz de ville et la chaudière est récente.
Vous profiterez également d'un jardin de 572m2 sans vis à vis, pour des moments de détente en plein air, d'un garage de 30 m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une cave pour stocker vos affaires.

Idéalement située à proximité immédiate à pieds des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette maison offre une qualité de vie inégalée.
Cette maison pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier le cachet unique de ce bien et envisager les aménagements possibles pour en faire votre cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.