Lieurey : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sandrine Tilmant vous propose: Entre terre et mer, longère de charme et dépendances aménageables

Longère de charme de 135 m² sur terrain de 4 748 m² – Potentiel chambres d'hôtes ou gîte – Calme, nature et mer à 30 min.
Dans un cadre bucolique et paisible, découvrez cette longère pleine de caractère d'environ 135 m², implantée sur un grand terrain arboré de 4 748 m². Idéale pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet touristique (chambres d'hôtes ou gîte), cette propriété offre de nombreux atouts.
La maison principale se compose de :
Une chaleureuse pièce de vie avec salle à manger et salon, et cheminée.
Une cuisine aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine,
Une salle de douche,
Trois chambres spacieuses à l'étage, possibilité d'une quatrième.

Les extérieurs comprennent également :
Une chaumine indépendante,
Un grand garage,
Trois ateliers,
Une bergerie.

Ces dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement pour des activités d'accueil ou artisanales.

Points forts :
Environnement calme et verdoyant,
Commerces et commodités à proximité,
Mer à seulement 30 minutes,
Authenticité et cachet,
Potentiel touristique (gîte, chambres d'hôtes, résidence secondaire).

Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, espace et opportunités !

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.