Maison en vente - Les Ventes
Les Ventes : Maison de 145 m² avec 5 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Les Ventes
Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 1978, parfaitement entretenue et idéalement située dans une impasse, au calme, avec une vue dégagée sur les champs, sur la commune recherchée des Ventes (à seulement 15 minutes d'Évreux) village avec école primaire et boulangerie.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée sur une cuisine aménagée et équipée (Mobalpa), un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², qui se prolonge sur une belle véranda chauffée, orientée sud. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier avec coin bureau, dessert trois belles chambres, dont une équipée d'un dressing. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC.
La maison bénéficie d'un garage indépendant de 25 m², idéal pour bricoler ou stationner un véhicule, ainsi que de différentes remises pratiques pour le rangement.
Le jardin, d'environ 1000m², bénéficie en plus d'une jolie terrasse sans vis à vis et exposé plein sud.
Au fil des années, la maison a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : pompe à chaleur air/air (2019), ballon thermodynamique (2019), ventilation par VPH (2020), cuisine et salle de bains Mobalpa (2012 et 2015), fenêtres PVC double vitrage (2013), isolation des combles (2022), électricité refaite en 2020....
Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, allie tranquillité, modernité et espace. Elle représente le cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.
Ne tardez pas à la visiter !
DPE : classe C GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2** ** ** ** **3 : entre 1298 euros et 1756 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
PRIX : ** € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419921ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110
Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 -.
Etat général : Très bon état
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée sur une cuisine aménagée et équipée (Mobalpa), un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², qui se prolonge sur une belle véranda chauffée, orientée sud. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier avec coin bureau, dessert trois belles chambres, dont une équipée d'un dressing. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC.
La maison bénéficie d'un garage indépendant de 25 m², idéal pour bricoler ou stationner un véhicule, ainsi que de différentes remises pratiques pour le rangement.
Le jardin, d'environ 1000m², bénéficie en plus d'une jolie terrasse sans vis à vis et exposé plein sud.
Au fil des années, la maison a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : pompe à chaleur air/air (2019), ballon thermodynamique (2019), ventilation par VPH (2020), cuisine et salle de bains Mobalpa (2012 et 2015), fenêtres PVC double vitrage (2013), isolation des combles (2022), électricité refaite en 2020....
Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, allie tranquillité, modernité et espace. Elle représente le cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.
Ne tardez pas à la visiter !
DPE : classe C GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2** ** ** ** **3 : entre 1298 euros et 1756 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
PRIX : ** € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419921ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110
Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 -.
Etat général : Très bon état
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
121
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 298 et 1 756 € par an.