Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Authieux

iad France - Camille Deschamps vous propose: EN EXCLUSIVITÉ

À moins de 5 minutes de Saint-André-de-l'Eure, dans un environnement calme et familial, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, entièrement rénovée il y a deux ans. Située dans un agréable lotissement, vous profitez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

La maison dispose actuellement de :
•2 belles chambres avec dressing au calme,
•une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,
•un WC indépendant,
•un garage attenant, pratique et accessible directement depuis la maison.

Aucun travaux à prévoir : la rénovation complète et la décoration soignée rendent cette maison clé en main, au goût du jour et prête à accueillir votre famille.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m² est parfaitement entretenu, avec :
•une grande terrasse à l'arrière, parfaite pour les beaux jours,
•un espace de stationnement propre à l'avant, aménagé avec des gravillons gris.

Le plus ? Si la maison ne compte aujourd'hui que deux chambres, une troisième chambre peut être créée très facilement. Et pour les projets à plus long terme, les combles sont aménageables, offrant jusqu'à 52 m² habitables supplémentaires ! Une réelle opportunité d'évolution pour cette maison déjà très confortable.

Idéale pour une vie de famille, cette maison allie calme, modernité, potentiel d'agrandissement et proximité avec tous les services. Une visite s'impose ! Coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.