Les Andelys : Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de Maçon 1985 sur un Domaine de 1,6 Hectare ? Les Andelys

Située dans un hameau paisible des Andelys, découvrez cette solide construction offrant 133 m² au sol; 122 m² hab au coeur d'un environnement dégagée et verdoyant; sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec un double exposition de 33 m² avec cheminée fermée, complété par une spacieuse véranda avec cheminée. La cuisine, équipée, dessert une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), de 2 salles de bains, des dressings et rangements.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses prestations extérieures et techniques : un sous-sol total de 112 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, parfait pour un atelier ou une activité de loisirs. Le terrain exceptionnel de 10 620 m² ravira les amoureux de la nature et des animaux. Il est agrémenté de deux bassins à poissons, d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un authentique terrain de pétanque avec son chalet-buvette pour des moments de convivialité uniques.
Forage eau 10 m
Proche lycée et commerces
Belle vue dégagée sans vis à vis.

(DPE : D / GES : B).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3170 euros. indexées aux années 2021,2022 et 2023

Prix: ** € - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ENGEL Ilan, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENGEL Ilan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 347527301 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf. : 449016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr