Maison 3 chambres de 221 m² - Proche commerces - Jardin - Léry

iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Maison de caractère avec grand potentiel - à Rénover

Découvrez cette spacieuse demeure de 221m², idéale pour un projet de rénovation alliant cachet et modernité.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, desservant deux grandes pièces en enfilade de 33m² et 60m², actuellement aménagées en salle à manger, salon et coin billard. Une cuisine indépendante et une salle d'eau récente avec douche et wc complètent ce niveau.

- Au 1er étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante.

- Au dernier étage (grenier aménagé) : Ancienne chambre à réhabiliter et rénover selon vos envies.

Les atouts de cette maison :
- Emplacement privilégié en plein centre-ville de Lery
- Grande superficie à aménager selon vos besoins
- Dépendances de plus de 200m², incluant un local stockage, une ancienne salle de danse, une cave, une serre et divers espaces à réinventer
- Terrain de 1 200m² avec un jardin agréable, des arbres fruitiers et de nombreuses possibilités d'aménagement

Des travaux sont à prévoir notamment en termes d'isolation, changement des fenêtres (simple vitrage), rénovation du dernier étage et des dépendances.

Un bien unique, offrant de beaux volumes et un potentiel incroyable pour les passionnés de rénovation et d'aménagement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.