Maison 3 chambres de 275 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Val-David

Maisons : 275 m2 habitables. Un lieu de vie, deux maisons, mille possibilités.

À seulement 10 minutes d'Évreux Est, cet ensemble singulier posé sur plus de 1300 m² de terrain vous invite à découvrir bien plus qu'un simple bien immobilier : une opportunité rare.
Deux bâtisses au caractère assumé s'y dévoilent :
Une longère de charme de 89 m², aujourd'hui louée meublée (834 €/mois), véritable atout pour alléger un financement. Elle offre une belle entrée, un vaste espace cuisine dinatoire, un salon chaleureux, une salle de bains et deux chambres à l'étage. Son jardin privatif et son chauffage par pompe à chaleur (DPE D) en font un lieu de vie aussi agréable qu'efficace.

Une grange réhabilitée avec soin en 2009, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Plus de 187 m² où le confort moderne côtoie le cachet de l'ancien. L'espace se décline autour d'une cuisine ouverte, d'un séjour inondé de lumière prolongé par une terrasse plein sud, et d'un salon plus intimiste. Une chambre et une salle de bains mixte au rez-de-chaussée offrent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et un second WC.
Côté technique : isolation performante, DPE en C, panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour des économies substantielles — le tout sans compromis sur l'élégance.
Et pour les besoins du quotidien ou les projets futurs, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier, cave et espace de stockage.
Un bien singulier dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités.
Vous pensez déjà y être ? Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au ** ** ** ** ** pour plus d'informations !