Maison de 177 m² avec 4 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Thuit-de-l'Oison

iad France - Jennifer Le Coassin vous propose: Maison familiale de 177m² située dans une impasse avec vue dégagée sur la campagne et terrain de plus de 900m2. Cette maison parfaitement entretenue est vivable de plain-pied, idéalement située à seulement 500 m des nombreuses commodités qu'offrent la commune.

Au Rez de Chaussée :
·Entrée
·Séjour/Salon de plus de 30m² donnant sur cuisine semi ouverte de 22 m²
·WC séparé en retrait de la pièce de vie
·2 chambres spacieuses de 12 et 17m²
·salle de bain
A l'étage :
·1 grande pièce palière de 32m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport ou être transformée pour partie en chambre supplémentaire
·2 grandes chambres de 26 et 27 m²
Un sous-sol complète cette maison avec des espaces dédiés : buanderie, atelier, cellier et garage.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON
·Charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond
·DPE C
·Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois installés en 2022
·Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques
·Tout à l'égout
·Fibre optique
·Grande terrasse bien exposée et jardin paysager
·Calme et proximité des commodités

Le Thuit de l'Oison jouit d'un cadre idéal compte tenu de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, fleuriste, opticien, auto-école, supérette, pizzeria, poste, distributeur de billets...), infrastructures sportives et associatives mais aussi médicales : médecin, cabinet dentaire, infirmières, sage femme, orthophoniste...

Découvrez cette maison en vidéo : youtu.be/LH7nLEz0lGg
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.