Maison 5 chambres de 123 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Le Plessis-Grohan

À seulement 10 minutes d'Évreux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère pleine de potentiel, implantée sur un terrain de 3020 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 24 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une pièce palière dessert une seconde chambre (≈10 m²) disposant de sa salle d'eau, d'une petite cuisine et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le bien dispose d'un garage en bois, d'une grande remise, ainsi que d'un court de tennis privé pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir (couverture, électricité, fenêtres, chauffage), mais la maison offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de l'ancien ou les familles en quête d'un projet personnalisé.

Les atouts :

Grande parcelle de 3020 m²

Court de tennis

Environnement paisible à proximité d'Évreux

Fort potentiel après rénovationCette annonce référence 304721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 8875** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr