Le Neubourg : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée au fond d'une impasse, au nord du Neubourg, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie particulièrement recherché : calme, intimité et performances énergétiques remarquables
Les maisons affichant un DPE A sont rares.
Les maisons situées en impasse le sont tout autant.
Les maisons sans aucun vis-à-vis également.

Réunir ces trois critères au sein d'un même bien relève presque de l'exception.

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² parfaitement entretenu, cette propriété développe une atmosphère paisible où seuls le jardin et la nature occupent le regard.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Largement ouvert sur l'extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées, cet espace profite d'une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un ensemble convivial idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un grand garage attenant avec accès direct à la maison.

À l'étage, le palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements rarement réunis dans cette gamme de prix :
- Pompe à chaleur réversible
- VMC double flux
- Ballon thermodynamique
- Isolation particulièrement performante
- DPE classé A
Résultat : un confort thermique remarquable été comme hiver et des consommations énergétiques particulièrement faibles.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied à environ 300 mètres. Garderie, cantine et ramassage scolaire complètent les services proposés aux familles.

Une maison lumineuse, moderne, parfaitement entretenue et extrêmement économique à l'usage, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités.

Une visite suffit généralement pour comprendre ce qui la rend si particulière.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 609626 )