Le Neubourg : Maison de 78 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Angélique Dumontier vous propose: Le Neubourg : Pavillon Plain-Pied, opportunité unique à ne pas manquer.

Maison de 78 m², lumineuse et au calme absolu, idéal pour un investissement locatif !

Véranda chauffée (intégrée à la surface habitable total) : Une pièce en plus, à vous de choisir : Salon, salle à manger ou coin détente ! Avec une telle superficie, tout est envisageable.

Cuisine équipée (frigo-congélateur, hotte, plaque de cuisson au gaz, four traditionnel, salon cosy, et chambre séparée : tout a été pensé pour votre confort.

Salle de bain avec baignoire d'angle, parfaite pour une pause détente, accompagnée d'un WC séparé.

Terrain de 682 m² avec un abri de jardin (en cours d'installation), idéal pour le stockage.

Les atouts :
Chauffage pompe à chaleur : confort en hiver et climatisation en été.
Tout-à-l'égout : l'assurance d'une gestion simplifiée, sans encombre !
Lumineux : Grâce à la véranda de 40 m² et aux grandes fenêtres dans chaque pièce, toutes équipées de volets roulants.
Calme : Un cadre paisible, tout en restant à proximité du centre-ville pour un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

Le bien était précédemment loué en longue durée, avec un excellent rendement à la clé. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir un nouveau projet… ou à repartir en location !

Des visuels 3D ont été créés pour vous permettre de vous projeter facilement dans cet espace et d'imaginer tout le potentiel de ce bien !

Le chemin d'accès à la maison de 120m2 est commun avec le propriétaire du bâtiment (que vous pouvez voir sur les photos) au fond de la propriété à hauteur de 50/50.

Contactez-moi pour planifier une visite et voir par vous-même tout ce que ce pavillon a à offrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.