Le Boulay-Morin : Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Valérie POIX vous propose: Située dans une impasse, au nord d'Évreux, (à 10' de la base aérienne et 15' du centre-ville), cette maison de 131 m2 de plain-pied sur sous-sol total, édifiée en 2002, est composée comme suit :
Une pièce de vie de 47 m2 offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour avec poêle à granules et une belle véranda de 22 m2 donnant accès à la terrasse (70 m2 avec jacuzzi) et au jardin sans vis à vis.
Coté nuit, 2 espaces biens distincts proposent d'un côté, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, de l'autre côté, hall de dégagement, une chambre (avec dressing), salle d'eau (avec WC) et une mezzanine (chambre d'appoint).
Au sous-sol, espace buanderie, pièce technique (avec lavabo et WC), atelier, double garage et une pièce supplémentaire aménagée de 10 m2.
Le tout sur un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) de 1001m2.

Libre courant juillet 2026.

Confort / Équipements :
- Chauffage électrique + poêle à granules (2022)
- 14 Panneaux solaires (2024)
- Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Jacuzzi

Commodités :
- Écoles dans le village
- Transurbain (Taxi bus) au bout de la rue
- Centre commercial et voie rapide à 3 km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.