La Forêt-du-Parc : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à moins de 3 min de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, et 12 min d'Evreux, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE ce joli pavillon de plain pied moderne et fonctionnel.
Il comprend une entrée avec rangements, un beau salon-salle à manger lumineux avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, un couloir dessert 3 jolies chambres, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.
Un grand garage avec cave gravillonnée complète cette jolie maison édifiée sur un beau terrain de 1000 m².

La maison bénéficie d'un entretien soigné et de travaux récents :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- portail et porte de garage électrique
- Ballon thermodynamique
- Isolation des combles laine de roche
- Toiture refaite à neuf en 2024
- Poêle à bois RIKA (2024)
- Salle de douche (2025)

Enfin, la maison dispose de panneaux solaires permettant une revente de l'électricité à hauteur de 1800 euros environ chaque année.

A découvrir sans tarder !

DPE : classe D GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2** ** ** ** **3 : entre 1178 euros et 1594 euros.

PRIX : ** € dont 4.49% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7477 euros), soit ** € hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419801ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat