Maison de 245 m² avec 4 chambres - Jardin - Ivry-la-Bataille

Karine MILLIEN vous propose un bien rare sur le marché composé d'un ancien bar en rez-de-chaussée avec salle de réception, cave, bureau, cuisine, buanderie, WC avec lave mains et douche : idéal pour recevoir la famille et les amis ! La partie habitation au 1er étage : salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, bureau.Au 2ème étage : 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle de bains, WC indépendant.Au 3ème étage : chambre spacieuse.Le tout sur un terrain clos d'env 400 m² avec terrasse, point eau et dépendance.Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, VMC, maison raccordée à la fibre optique, chauffage gaz de ville, assainissement collectif.DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : ** € dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 13960 euros), soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360 149 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)