Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ivry-la-Bataille

iad France - Emilie Sarantidis vous propose: Maison rénovée, proche gare de Bueil – idéal jeune couple, petite famille, profession libérale !

Située à quelques minutes à pied des écoles maternelle/primaire, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare de Bueil (ligne Paris-St Lazare), cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et pratique.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Un salon lumineux avec poêle à granulés récent et accès à un petit balcon,
Une salle d'eau moderne,
Une chambre confortable.

- À l'étage :
Une pièce polyvalente faisant office de chambre ou bureau.

La superficie totale de ce niveau est de 51m2

- En rez-de-jardin/sous-sol aménagé avec accès indépendant :
Un garage avec atelier,
Une buanderie,
Un wc,
Une pièce de 9 m² non comprise dans la surface habitable (avec terrasse) idéale pour une chambre supplémentaire, bureau, activité libérale ou espace bien-être
Une grande pièce de vie de plus de 25 m² (non comprise dans la surface habitable), aujourd'hui utilisée en salle à manger conviviale.

Le tout sur un terrain clos de plus de 500 m², agrémenté de plusieurs cabanons de rangement.

- Points techniques :
Tout à l'égout
Double vitrage PVC
Toiture refaite en 2023
Ballon d'eau chaude de 2024
Cuisine récente (2019)

Une maison clé en main, idéale pour une famille, une activité libérale, ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur !

À visiter sans tarder ! Je reste disponible PAR TELEPHONE 7j/7 pour plus d'informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sarantidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.