Maison 3 chambres de 217 m² - Séjour de 39 m² - Cuisine américaine - Jardin - Ivry-la-Bataille

CD 21212.
Belle maison ancienne d'une surface habitable de 217 m2 située au plein coeur de la ville, en bord de rivière (terrain jamais sinistré).
Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour de 38.5 m2 (aménageable en bureau pour activité libérale), salle de douches/ wc de 4.8 m2, dégagement avec rangement, pièce de vie composée d'une cuisine de 11.12 m2, d'un salon de 28.03 m2 avec cheminée et vue sur la rivière, d'une véranda de 15.50 m2 et d'une mezzanine parquetée. Au premier étage : palier de 11,17 m2, deux chambres dont une avec placard et cheminée décorative (12.55 m2 et 13.84 m2) salle de bains/wc avec baignoire pattes de lions. Au deuxième étage : suite parentale avec chambre de 28.17 m2 et salle de douches /wc de 2 m2.
Dépendances : cave intérieure, ancien lavoir et maison d'amis à rénover comprenant : auvent, atelier, bûcher, réserve et 2 pièces parquetées à l'étage.
Terrain clos et sans vis à vis de 742 m2.
Tout confort : chauffage au gaz de ville et tout à l'égout.
DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 711 EUR et 5 021 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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