Irreville : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Maison en vente dans votre agence ORPI Evreux, Axe Evreux - Louviers (7km Evreux). Venez découvrir cette maison récente de 2009, orientée sud d'environ 150 m² (170m² au sol) et de 1 141 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour avec poêle à bois Godin, une véranda attenante, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains neuve avec douche et baignoire, un wc séparé neuf, une buanderie. Une pièce dressing avec un escalier vous permet d'accéder à l'étage, aménagé en 2016 par Combles de France et soumis à la garantie décennale : une grande pièce palière lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, wc. Un garage avec grenier. Point fort : DPE en C, bonne isolation, fibre optique, aspirateur centralisé, aucun travaux à prévoir, toiture en bon état, bonne construction, beaucoup de rangements : dressings sur mesure dans chaque chambre. Un chauffage mixte sol/convecteurs électrique est installé dans la maison. Cette maison dispose aussi d'un garage et d'un grenier au dessus. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Un jardin, une terrasse en composite, deux abris de jardin et un abri de bois également. La maison est située en bout d'allée, de l'autre côté vous trouverez un terrain agricole non constructible. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (161 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 040 € et 1 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers ORPI Select'Immo EVREUX, au ** ** ** ** **.