Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Illiers-l'Évêque

iad France - Alban Genevier vous propose: Amoureux du charme de l'ancien : cette propriété est faite pour vous ! Maison ancienne, de plain-pied et rénovée, de 105m2 (avec combles aménageables), avec dépendance rénovée de 35m2 et de nombreux bâtiments (charreterie, bûcher, ateliers, cave… ) sur un terrain de 1700m2 à Illiers-l'Evêque !

Vous apprécierez cette localisation au calme mais avec les commodités au cOEur du village : écoles, boulangerie, boucherie, épicerie, hôtel/restaurant, coiffeur… tout en étant à proximité de St Rémy sur Avre et Saint-Lubin-des-Joncherets (15'), Dreux (20') et Evreux (30').

Cette maison ancienne, chaleureuse et pleine de charme, vous séduira par son cachet, sa luminosité, sa localisation, ses annexes et tout son potentiel !

La maison principale est composée d'un double séjour de 40m2 agrémenté d'une jolie cheminée avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 3 chambres (dont une avec rangements, et une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau), une salle d'eau, des WC indépendants et un coin buanderie.

Les combles sont totalement aménageables (charpente en bon état. Toiture remaniée en 2005). Laissez parler votre imagination pour penser ces espaces en fonction de vos projets !

Une dépendance de 35m2 a été intégralement rénovée en 2019 (double vitrage PVC, électricité, isolation… ) et sert actuellement de bureau. Deux pièces non aménagées peuvent devenir un coin cuisine, et des WC (arrivées et tuyaux en attente), vous permettant ainsi d'avoir un studio pour votre adolescent, pour faire de la location, ou exercer toute profession libérale.

La maison dispose également de divers bâtiments : une charreterie de 45m2 permettant d'abriter 2 véhicules, un bûcher de 40m2, 2 ateliers (20 et 25m2), une chaufferie, et une jolie cave ! On imagine déjà les grandes fêtes de famille ou diverses réceptions dans ces espaces !

La maison est bâtie sur une parcelle fleurie et clôturée de 1740m2 (portail à rénover).

Informations complémentaires : chauffage fioul et poêle à bois, double vitrage bois (excepté en PVC dans la dépendance), tableau électrique conforme, fibre optique, fosse septique.

N'attendez pas pour visiter cette jolie maison et laisser parler tous vos projets !

Avis aux confrères : je pratique l'interagence, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.