Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Guichainville

iad France - Joffrey Le Bonté vous propose: Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon traditionnel d'une surface de 66,34 m² est implanté sur un terrain spacieux de 1 108 m².

Travaux de rénovation en cours : changement complet du système de chauffage avec installation d'une pompe à chaleur (PAC) de 5 kW.
DPE projeté après rénovation : C (selon estimation/étude après travaux).

Il se compose de :
• une entrée
• un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• deux chambres
• une salle de bains avec baignoire
• WC séparés

Prestations :
• double vitrage
• volets roulants électriques sur l'arrière de la maison
• chauffage central au gaz (citerne)

Informations financières :
• taxe foncière : 707 €
• loyer potentiel : 798 € charges comprises

Rentabilité brute attractive, bien adapté à un investissement locatif ou à un premier achat avec possibilité de mise en location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.