Maison 2 chambres de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Guichainville

iad France - Joffrey Le Bonté vous propose: Pavillon traditionnel F3 de 66 m², situé au calme sur le hameau de Bérou à Guichainville, sur un terrain de 886 m².

Travaux de rénovation en cours : changement complet du système de chauffage avec installation d'une pompe à chaleur (PAC) de 5 kW.
DPE projeté après rénovation : C (selon estimation/étude après travaux).

Il comprend un séjour lumineux, une cuisine non équipé semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Terrain spacieux avec abri, double vitrage et chauffage central au gaz (citerne).

Taxe foncière : 707 €
Loyer potentiel : 798 € charges comprises.

Rentabilité brute estimée attractive, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec mise en location possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.