Gravigny : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Charmante longère implantée sur un terrain clos et arboré de 832 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Cet espace de vie est complété par un cellier, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un dégagement desservant une seconde chambre avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent : l'une dispose d'un lavabo et d'un WC privatifs, tandis que l'autre bénéficie d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études.

À l'extérieur, un préau couvert attenant à la maison permet le stationnement de deux véhicules. Une terrasse de 25 m² ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter les équipements et espaces de rangement.

Située dans une commune calme et résidentielle, la propriété bénéficie de la proximité des commerces du quotidien (supérette, boulangerie, pharmacie), des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que des transports et services facilitant les déplacements et l'accès aux commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic: 24/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge Vendeur.