Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grand-Bourgtheroulde

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Double Garage à Boissey-le-Châtel

Cette superbe maison d'environ 110m² habitable ( d'une superficie utile d'environ 140 m2), construite en 1996, ravira les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à Boissey-le-Châtel.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un havre de paix à quelques pas de la ville, alliant tranquillité, proximité des commodités et des écoles.
Située à 5 min de Bourgtheroulde avec accès à l'autoroute A13 et proche de Bourg Achard. Accès Rouen PARIS Caen.

L'espace de vie se compose au RDC d'un séjour lumineux d'environ 27m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d'environ 11 m2, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, d'un cellier, d'un bureau, d'un WC indépendant avec lave-main, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une buanderie avec accès au double garage.
A l'étage, 3 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing ainsi que de nombreux placards.

La maison bénéficie également d'une agréable terrasse en composite de 40m², avec store banne manuel, exposée à l'est, idéale pour profiter des rayons du soleil dès le matin, ainsi qu'un jardin spacieux arboré et clos où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute quiétude. Portail motorisé avec digicode et visiophone et robot tondeuse.

Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un double garage est disponible pour stationner vos véhicule en toute sécurité avec un espace mezzanine de stockage.
De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet ultra rapide, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de chauffage individuel connecté assurant un confort thermique optimal en toute saison ( chaudière à granulés très performantes et un poêle à bois), elle possède également un récupérateur d'eau de pluie ( 3500 L) et elle bénéficie du raccordement au tout à l'égout.

Boissey-le-Châtel est une commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles, ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses nombreuses activités culturelles et sportives.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant et paisible.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.