Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Gournay-le-Guérin

À seulement 1h30 de Paris, dans un environnement préservé dans les forêts normandes et la quiétude de la nature, Liberkeys vous propose en exclusivité cette superbe maison de village entièrement rénovée située à GOURNAY-LE-GUERIN.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 80 m² allie parfaitement le charme de l'authentique et le confort moderne. Un véritable refuge au calme, idéal pour une résidence secondaire ou bien simplement votre maison principale, très recherché grâce à la proximité immédiate de Center Parcs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et les prestations de qualité:

Au rez-de-chaussée (chauffage au sol)

Un séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning après une balade en forêt
Une cuisine équipée avec cellier / buanderie
Un vaste hall d'entrée
Un WC avec lave-mains

À l'étage entièrement parqueté

Une première chambre
Un pallier desservant une seconde chambre avec douche à l'italienne
Un WC indépendant avec lave-mains

Un extérieur pensé pour le repos et la nature
Le terrain arboré et paysagé de 650 m² offre un cadre paisible et intimiste, entouré de verdure. Arbres fruitiers, jardin soigné, calme absolu... tout invite à la détente. Un cabanon permet de stocker matériel de jardin et mobilier extérieur.

Un emplacement privilégié pour les amoureux de nature et d'évasion

À seulement 10 minutes de Center Parcs
Accès direct aux chemins de randonnée et aux massifs forestiers normands
À 15 minutes des gares de Verneuil-sur-Avre et de L'Aigle avec liaisons directes vers Paris
Proche des commerces et commodités

Les atouts du bien

Aucun travaux à prévoir
Rénovation récente et soignée
Pompe à chaleur
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Fibre installée
Fosse toutes eaux récente
Stationnement privatif
Environnement extrêmement calme

Un bien rare en Normandie, idéal pour se ressourcer le week-end, profiter d'un cadre naturel exceptionnel ou développer une activité de location courte durée à forte attractivité touristique.

Informations financières :

* Taxe foncière : 674 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 € et 1 380 €.

Une opportunité rare pour acquérir un pied-à-terre normand prêt à vivre, alliant confort, nature et accessibilité depuis Paris.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Bail Audrey, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820 919 553. Référence annonce : DOM30136. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.