Maison en vente - Giverny
499 000 € *
Giverny : Maison 6 chambres de 240 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Giverny
Face à un espace naturel protégé, dans l'un des villages les plus recherchés au monde, cet ensemble immobilier développe environ 240 m² habitables sur une parcelle constructible de 1465 m².
Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés.On acquiert un actif rare. Un foncier stratégique. Une signature.
LA MAISON PRINCIPALE — 137 m²
Pierre de Vernon.Volumes amples.Cheminée en marbre rose d'époque.
L'architecture normande dans sa version la plus noble.Une atmosphère que l'on ne fabrique plus.Une présence.
MAISON D'HÔTES CLASSÉE 3 ÉTOILES — 90 m²
Rénovation contemporaine maîtrisée.Rentabilité démontrée au coeur d'un bassin touristique international d'environ 750 000 visiteurs par an.
Un outil d'exploitation immédiatement opérationnel.Un chiffre d'affaires existant.Une crédibilité installée.
STUDIO INDÉPENDANT — 14 m²
Parfait pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante.Autonomie totale.Souplesse d'usage.
LES FONDAMENTAUX STRATÉGIQUES
• Trois logements indépendants• Double rentabilité : touristique + long terme• Foncier constructible (720 m²) : extension ou nouveau projet (sous réserve d'autorisations)• Vue dégagée sur espace naturel protégé : calme, lumière, valorisation durable• Accès rapide Paris (A13 ou train direct)• Rareté foncière dans un village mondialement exposé
À Giverny, le foncier est limité.La demande, elle, ne l'est pas.
EN SYNTHÈSE
Un ensemble cohérent.Un emplacement mondial.Un rendement immédiat.Un potentiel d'extension.Une rareté foncière.
Ce type d'actif ne se compare pas.Il se positionne.
Visites exclusivement sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2409.00 et 3259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954010559 Evreux
Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés.On acquiert un actif rare. Un foncier stratégique. Une signature.
LA MAISON PRINCIPALE — 137 m²
Pierre de Vernon.Volumes amples.Cheminée en marbre rose d'époque.
L'architecture normande dans sa version la plus noble.Une atmosphère que l'on ne fabrique plus.Une présence.
MAISON D'HÔTES CLASSÉE 3 ÉTOILES — 90 m²
Rénovation contemporaine maîtrisée.Rentabilité démontrée au coeur d'un bassin touristique international d'environ 750 000 visiteurs par an.
Un outil d'exploitation immédiatement opérationnel.Un chiffre d'affaires existant.Une crédibilité installée.
STUDIO INDÉPENDANT — 14 m²
Parfait pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante.Autonomie totale.Souplesse d'usage.
LES FONDAMENTAUX STRATÉGIQUES
• Trois logements indépendants• Double rentabilité : touristique + long terme• Foncier constructible (720 m²) : extension ou nouveau projet (sous réserve d'autorisations)• Vue dégagée sur espace naturel protégé : calme, lumière, valorisation durable• Accès rapide Paris (A13 ou train direct)• Rareté foncière dans un village mondialement exposé
À Giverny, le foncier est limité.La demande, elle, ne l'est pas.
EN SYNTHÈSE
Un ensemble cohérent.Un emplacement mondial.Un rendement immédiat.Un potentiel d'extension.Une rareté foncière.
Ce type d'actif ne se compare pas.Il se positionne.
Visites exclusivement sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2409.00 et 3259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954010559 Evreux
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Patrick GOMES DA COSTA
Performances énergétiques et climatiques
324
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
54
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 409 et 3 259 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).