Gisors : Maison de 59 m² avec 2 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces

Ensemble immobilier – Centre-ville de Gisors – Rentabilité 10 %

Situé en plein cœur de Gisors, à seulement 2 minutes à pied des commerces et commodités et proche de la gare (ligne J direction Paris Saint-Lazare), découvrez cet ensemble immobilier libre de toute occupation, idéal pour un investisseur.

Il se compose de deux appartements ainsi que d'un espace de stationnement privatif de 30 m² (constructible).

🔹 Rez-de-chaussée : Appartement F2 – 28 m²

Pièce de vie lumineuse de 17 m²

Chambre avec salle d'eau de 11 m²

Anciennement loué 500 € / mois

🔹 Étage : Appartement 2 pièces – 25 m² (hors couloir privatif de 6 m²)

Cuisine avec coin repas de 10 m²

Salon ou chambre de 10 m²

Salle d'eau de 5 m²

Anciennement loué 450 € / mois

✅ Atouts supplémentaires :

Menuiseries en double vitrage

Deux VELUX neufs sur le toit

Porte d'entrée neuve

Tout-à-l'égout

Espace de 30 m² constructible, véritable potentiel pour un projet ambitieux (extension, garage, logement supplémentaire… )

💰 Rentabilité locative : 10 % sans la valorisation des places de parking (espace constructible de 30m2)

⚡ Quelques travaux à prévoir

👉 Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent rapport rendement / potentiel patrimonial.Cette annonce référence 300004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr