Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Gaillon

Un cadre de vie rare. Un environnement recherché. Une maison prête à vivre.

Vous recherchez un premier investissement familial, un cocon pour accueillir vos enfants, ou un placement locatif solide et sans travaux ?
Bienvenue dans cette maison sur sous-sol total, située dans un quartier très apprécié de Gaillon — calme, résidentiel, avec une vue suspendue sur la ville et son château.

Lumineuse, fonctionnelle, familiale

Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré et la distribution fluide des volumes.
Le séjour traversant profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, avec un poêle à granulés pour votre confort et vos économies.
La cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse : instants famille, soirées entre amis, contemplation de la vue… tout y est.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Un étage optimisé pour la vie familiale

3 chambres avec rangements

1 dressing indépendant (rareté ! )

1 salle de bains

Praticité totale

Le sous-sol complet offre :

garage

buanderie / stockage

Le tout sur un terrain clos de 260m², agréable et facile à entretenir.

Confort énergétique & budget maîtrisé

DPE : D

Poêle à granulés dans le séjour

Maison entretenue, pas de travaux majeurs à prévoir

Localisation stratégique

Proche des commerces, écoles & collège, gare, et accès A13

Un emplacement clé pour conciliations vie pro / vie perso / déplacements.

Pour qui ?

- jeunes acquéreurs voulant poser leurs valises sans stress

- familles cherchant du calme et une vue exceptionnelle

- investisseurs visant un locatif maîtrisé, attractif et rentable

A très vite pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 598231 )