Gaillon : Maison de 205 m² avec 2 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité.
Soit une maison spacieuse sur 203 m² habitable.
Ou une maison de 131 m² habitable avec un local commercial de 72 m².
Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place ou en investissement locatif.
Le commerce se compose d'une grande pièce lumineuse, d'un WC indépendant et d'une pièce à usage de buanderie. L'habitation, répartie sur deux niveaux, comprend au premier étage un palier desservant une cuisine, un séjour en L avec cheminée et terrasse de 30 m², ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce, une salle d'eau avec WC et deux chambres. L'ensemble bénéficie d'un assainissement collectif et d'un chauffage central au gaz de ville. Le tout est édifié sur un terrain clos de 366 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160€ et 5670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic: 13/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraire charge acquéreurs