Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Fleury-sur-Andelle

iad France - Elodie Pospisil vous propose: Située dans un quartier recherché de Fleury-sur-Andelle, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m² !

D'une superficie d'environ 85 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

Son véritable atout ? Un grenier aménageable d'environ 40 m² permettant d'envisager un agrandissement selon vos envies et vos besoins.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et de bricolage avec chaufferie, buanderie, atelier, cave et garage entièrement carrelé. Un second garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien idéalement situé.

À proximité des écoles, commerces et commodités, dans un environnement calme et apprécié.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.