Maison de 106 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Fleury-sur-Andelle

iad France - Sarah ROUET vous propose: Maison pleine de potentiel avec dépendances à Fleury-sur-Andelle
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de ville vous séduira par son beau potentiel, son jardin exposé plein sud et ses volumes généreux !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un accès direct à une arrière-cuisine/buanderie pratique. Un séjour/salon lumineux avec cheminée ouverte et deux baies vitrées vous invite à profiter pleinement du jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une première chambre confortable de 13 m², une seconde chambre lumineuse de 14 m², un bureau traversant (pouvant faire office de chambre d'appoint), et une grande salle de bains d'environ 9 m² à repenser selon vos goûts. Un accès au grenier aménageable vous offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bel espace détente.

À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et arboré, parfaitement exposé pour les après-midis ensoleillés.

Côté pratique, les huisseries sont récentes, l'isolation a été améliorée, et les dépendances ne manqueront pas de vous séduire :Un grand garage, un atelier, une cave, une vaste pièce polyvalente, deux greniers à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace de stockage… ).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle d'eau, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre futur cocon, chaleureux et à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.