Maison de 215 m² avec 6 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Ézy-sur-Eure

BIEN RARE À ÉZY-SUR-EURE – MAISON 215 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Vous recherchez une maison familiale spacieuse et sécurisée ?

Découvrez cette propriété de 215 m² habitables située dans un secteur calme et recherché d'Ézy-sur-Eure, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités.

LES ATOUTS DU BIEN :

Surface habitable : 215 m²
Terrain clos et arboré de 1004 m²
Rénovation complète récente
Maison lumineuse
Climatisation PANASONIC
Piscinable
Aucun vis-à-vis

Une maison pensée pour le confort

Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière avec une ambiance chaleureuse et contemporaine.

La pièce de vie spacieuse offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La circulation entre les espaces est fluide et agréable, permettant une vraie qualité de vie au quotidien.

Un extérieur exceptionnel

Le jardin entièrement clos bénéficie :
• d'arbres matures et fruitiers
• d'un éclairage extérieur solaire et automatique
• d'un abri de jardin équipé
• d'un environnement calme et préservé

Le terrain permet également l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace détente.

Sécurité haut niveau

La propriété est équipée d'installations premium :
• système d'alarme connecté
• 8 caméras de surveillance
• projecteurs automatiques
• haies garantissant intimité et tranquillité

Localisation idéale

Située dans une commune très recherchée pour sa qualité de vie :
• écoles et collège accessibles rapidement
• commerces à proximité
• accès rapide Dreux / Évreux / Paris / Mantes la jolie
• environnement résidentiel agréable

Excellent potentiel patrimonial

Maison valorisée bien au-dessus du prix affiché après rénovation complète (factures disponibles).

Idéal résidence principale haut de gamme, famille ou investissement patrimonial.

Mini guide pratique – Ezy-sur-Eure (27530)

Situation & accès
Ezy-sur-Eure est une petite ville de l'Eure, en bordure de l'Eure, entre Dreux et Vernon, à la limite de l'Eure-et-Loir.
Elle offre un cadre de vie de bourg dynamique tout en restant à taille humaine, avec un accès facilité vers la N12 et la N13 pour rejoindre Paris ou Rouen.

Commerces & services
La commune dispose de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, banques, restaurants, etc.) qui permettent de faire l'essentiel à pied.
On y trouve également des professionnels de santé (médecins, pharmacies, autres praticiens), ce qui évite de devoir se déplacer loin pour les soins courants.

Écoles & vie familiale
Ezy-sur-Eure accueille des structures scolaires pour les jeunes enfants (écoles maternelle et élémentaire), ce qui en fait une ville pratique pour les familles.
Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec des liaisons routières permettant les trajets quotidiens des adolescents.

Ambiance & cadre de vie
La ville est conviviale et paisible, avec une vie locale animée par des associations et des événements ponctuels.
La proximité de la rivière, des chemins et de la campagne environnante offre un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air.

Accroche réutilisable
« À Ezy-sur-Eure, profitez d'un quotidien simple et agréable : commerces, écoles et services de santé sont accessibles à pied, dans une petite ville dynamique et pourtant calme, au cœur d'un environnement verdoyant. »

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 608404 )