Maison en vente - Ézy-sur-Eure
Maison 5 chambres de 135 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ézy-sur-Eure
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 5 chambre(s) - Ézy-sur-Eure
iad France - Sabine Doutriaux vous propose : NOUVEAU & RARE : VERITABLE COUP DE CŒUR à EZY SUR EURE, EN REGION NORMANDIE. **MAISON DE VILLE 6 PIECES sans travaux ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITE- EDIFIEE SUR 3 NIVEAUX- 5 CHAMBRES - JARDIN – GARAGE -DEPENDANCES - ATELIER- ABRIS de JARDIN **.
La maison d'une surface totale de 173 m2 environ vous offre 135 m2 environ de surface habitable ouverte sur un jardin de 550 m2 environ où règne une ravissante maisonnette de 40 m2 environ sur deux niveaux à rénover.
Venez découvrir cette jolie maison coup de coeur datant de 1948, située en plein centre-ville d'Ezy sur Eure, à seulement 1h1/4 de Paris et proche de toutes commodités.
AU PREMIER NIVEAU : Une entrée de 8m2 environ vous mène vers un spacieux espace de vie de plus de 32 m2 environ comprenant le séjour et la cuisine semi-ouverte. Une très belle cheminée en marbre réchauffera vos soirées d'hiver.
De plain pied, ce premier niveau vous permet d'accéder au jardin bien entretenu où réside une ancienne et magnifique dépendance à restaurer. La terrasse vous invite à installer table, chaises et mobilier de jardin pour profiter de la verdure, du calme et organiser vos BBQ. Attenant à la maison, une pièce chauffée de 14 m2 environ comprenant des wc et le local chaudière peut servir de bureau, d'atelier, de cellier, etc.
Toujours au 1er niveau, attenant et communiquant par la maison, un grand garage de plus de 27 m2 environ.
WC au rez de chaussée.
Un escalier vous mène au 2ème NIVEAU. Un premier espace nuit : 3 CHAMBRES, de 12,98 m2 environ, 11,76 m2 environ avec grands placards, 13,37 m2 environ disposant d'un DRESSING personnel de 6,27m2 environ pouvant faire des jaloux ! Très beau parquet en chêne massif à l'étage, 2 cheminées anciennes en marbre, superbes ferronneries d'origine.
2 Salles de douche à l'étage : Une de 7,28m2 environ commune aux 2 chambres et une autre spacieuse salle de douche de 9 m2 environ avec douche à l'Italienne. Double vasque dans chacune des salles d'eau. WC indépendant avec lave-mains.
Au 3eme NIVEAU : Un deuxième espace nuit entièrement refait avec parquet et poutres apparentes. 2 superbes chambres de 15 et 16 m2 environ disposant chacune d'un escalier indépendant.
EXCELLENT DPE : D - GES : D
Travaux récents : Chaudière connectée 2022, Double vitrage, électricité, peinture
Vous trouverez quelques photos non contractuelles avec des idées d'aménagement. La maison est vide de meubles.
A deux pas du cOEur de ville d'Ezy sur Eure, avec son célèbre marché du Dimanche, ses nombreux commerces, cafés, restaurants. Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité. Arrêt des bus scolaires en face d la maison pour les lycées de Dreux ou Evreux.
Musée du peigne à Ezy, Château d'Anet à 2 km. Forêt domaniale de Dreux à proximité. Magnifiques bords de l'Eure dans Ezy. Nombreuses balades à vélo et activités à proximité : Canoé, équitation, salle des fêtes, tennis, club de football, etc.
A 1H1/5 de Paris- 78 Km – Autoroute A13 ou N12 - Gare de Bueil (st Lazare) à 9 km – Gare d'Houdan (Montparnasse) à 20 km. Ezy sur Eure, est une commune du département EURE (chef lieu Evreux) faisant partie de la région Normandie. Ville à taille humaine (3600 habitants).
C'est **LA MAISON DU BONHEUR**, elle est tout simplement JOLIE, CHALEUREUSE et COSY.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La maison d'une surface totale de 173 m2 environ vous offre 135 m2 environ de surface habitable ouverte sur un jardin de 550 m2 environ où règne une ravissante maisonnette de 40 m2 environ sur deux niveaux à rénover.
Venez découvrir cette jolie maison coup de coeur datant de 1948, située en plein centre-ville d'Ezy sur Eure, à seulement 1h1/4 de Paris et proche de toutes commodités.
AU PREMIER NIVEAU : Une entrée de 8m2 environ vous mène vers un spacieux espace de vie de plus de 32 m2 environ comprenant le séjour et la cuisine semi-ouverte. Une très belle cheminée en marbre réchauffera vos soirées d'hiver.
De plain pied, ce premier niveau vous permet d'accéder au jardin bien entretenu où réside une ancienne et magnifique dépendance à restaurer. La terrasse vous invite à installer table, chaises et mobilier de jardin pour profiter de la verdure, du calme et organiser vos BBQ. Attenant à la maison, une pièce chauffée de 14 m2 environ comprenant des wc et le local chaudière peut servir de bureau, d'atelier, de cellier, etc.
Toujours au 1er niveau, attenant et communiquant par la maison, un grand garage de plus de 27 m2 environ.
WC au rez de chaussée.
Un escalier vous mène au 2ème NIVEAU. Un premier espace nuit : 3 CHAMBRES, de 12,98 m2 environ, 11,76 m2 environ avec grands placards, 13,37 m2 environ disposant d'un DRESSING personnel de 6,27m2 environ pouvant faire des jaloux ! Très beau parquet en chêne massif à l'étage, 2 cheminées anciennes en marbre, superbes ferronneries d'origine.
2 Salles de douche à l'étage : Une de 7,28m2 environ commune aux 2 chambres et une autre spacieuse salle de douche de 9 m2 environ avec douche à l'Italienne. Double vasque dans chacune des salles d'eau. WC indépendant avec lave-mains.
Au 3eme NIVEAU : Un deuxième espace nuit entièrement refait avec parquet et poutres apparentes. 2 superbes chambres de 15 et 16 m2 environ disposant chacune d'un escalier indépendant.
EXCELLENT DPE : D - GES : D
Travaux récents : Chaudière connectée 2022, Double vitrage, électricité, peinture
Vous trouverez quelques photos non contractuelles avec des idées d'aménagement. La maison est vide de meubles.
A deux pas du cOEur de ville d'Ezy sur Eure, avec son célèbre marché du Dimanche, ses nombreux commerces, cafés, restaurants. Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité. Arrêt des bus scolaires en face d la maison pour les lycées de Dreux ou Evreux.
Musée du peigne à Ezy, Château d'Anet à 2 km. Forêt domaniale de Dreux à proximité. Magnifiques bords de l'Eure dans Ezy. Nombreuses balades à vélo et activités à proximité : Canoé, équitation, salle des fêtes, tennis, club de football, etc.
A 1H1/5 de Paris- 78 Km – Autoroute A13 ou N12 - Gare de Bueil (st Lazare) à 9 km – Gare d'Houdan (Montparnasse) à 20 km. Ezy sur Eure, est une commune du département EURE (chef lieu Evreux) faisant partie de la région Normandie. Ville à taille humaine (3600 habitants).
C'est **LA MAISON DU BONHEUR**, elle est tout simplement JOLIE, CHALEUREUSE et COSY.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an