Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Évreux

Idéalement située à 5 minutes d'Évreux, dans une commune avec commerces, écoles et transports en commun, cette belle propriété de 1942 de plus de 1800 m² de terrain offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

La maison principale développe environ 150 m² habitables. Elle propose un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine conviviale, cinq chambres permettant d'accueillir toute la famille, deux WC, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain mixte. Un sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.

Sur le terrain, une dépendance de 45 m² vient enrichir ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son étage offre également la possibilité d'accueillir un couchage supplémentaire. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou encore développer une activité locative.
Un atelier est également accolé à la dépendance, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement.

La propriété dispose par ailleurs de deux carports : l'un prévu pour un véhicule classique et l'autre conçu pour accueillir un camping-car, un atout rare et recherché.

La maison bénéficie de nombreux atouts tels qu'une toiture récente, une chaudière de moins de deux ans, un poêle à granulés et une isolation extérieure déjà réalisée, garantissant confort et économies d'énergie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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