Évreux : Maison 5 chambres de 185 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Danielle JUNCA vous propose: Ensemble immobilier Maison de Charme + Studio.
Au cOEur d'Evreux, venez découvrir cette magnifique maison de ville où le charme de l'ancien opère tout au long des 3 niveaux.
Vous bénéficierez d'une exposition plein sud, sans vis à vis, avec de beaux volumes au rendez vous pour renforcer le sentiment de sérénité qui emplit chaque pièce.

Au rez de chaussée, l'entrée vous invite sur le salon cosy et sa cheminée en marbre, de l'autre coté le séjour traversant donne accès à une cuisine dinatoire ouvrant directement sur le jardin, une buanderie vient judicieusement se positionner dans son prolongement avec accès au carport.
Un atelier aux magnifiques tomettes pouvant servir de pièce à vivre supplémentaire, un bucher et un WC viennent compléter le premier niveau.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres confortables parquetées et une salle de bains avec WC.

Le dernier étage proposera, desservit par un palier 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur dans un jardin clos de murs et arboré offrant un véritable havre de paix, vous disposez d'une cave à vin, d'un studio avec coin cuisine, salle d'eau, WC et lit mezzanine actuellement loué.
Un garage offrira la possibilité de garer une seconde voiture.

Situé idéalement à proximité de la gare, du centre ville et de l'IUT, ce bien rare vous offrira quiétude et authenticité pour profiter d'une vie familiale confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle JUNCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 830718821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.