Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Évreux

iad France - Charly Bergounhon vous propose : Au Sud-Ouest d'Évreux, dans le quartier Jeanne d'Arc, cette maison mitoyenne faisant 94 m² environ de surface habitable sur un terrain de 176 m² environ.

(Pour accéder à la visite virtuelle, Il faut aller sur L'annonce leboncoin, iad France ou Seloger.)

Elle se situe à 5 min en voiture du centre-ville, des écoles et à moins de 10 min à pied de tous les commerces et commodités. De longues promenades seront également possibles dans la forêt d'Évreux, à 500m de la maison… Tout est à proximité pour vous rendre la vie quotidienne agréable !

Au rez-de-chaussée :
-Séjour spacieux de 25 m² environ avec accès sur la terrasse et le
jardin, exposés Ouest
-Cuisine indépendante
-WC
-Accès au garage
-Grand placard de rangement

A l'étage :
-2 chambres de 12 m² environ et 14 m² environ, dont une avec un accès au balcon faisant 5,5 m² environ
-1 chambre de 10,3 m² environ
-Une salle de bain
-WC indépendant
-Grand placard de rangement

Un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien et il est aussi possible de garer un véhicule devant.

Équipée d'une chaudière gaz à condensation de 2017, de double vitrage (au rdc seulement) et étant éligible à la Fibre, cette maison de ville saura répondre à toutes vos attentes, une fois les quelques travaux de rafraîchissement effectués.

Les parties communes (espaces verts et allées) sont entretenues par une association. Les charges sont de 120 € à l'année.

La taxe foncière est de 1824 €.

Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Dans le cadre de votre projet, l'avis de valeur de votre bien est offert !
N'hésitez pas à prendre contact.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr