Évreux : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 31 m² - Jardin

Maison traditionnelle de 7 pièces à Évreux --105 m² habitables + sous-sol total + jardin

Située dans un quartier calme, recherché pour sa proximité de la gare et des écoles, cette maison de maçon offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une cuisine aménagée avec barbecue intérieur, un double séjour lumineux (31m2) agrémenté d'une cheminée ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage :
Le palier mène à trois chambres, dont une avec balcon et une autre climatisée + un bureau (plomberie existante pour création de sanitaires supplémentaires) et un grand débarras aménageable en dressing.

Sous-sol total comprenant garage, buanderie et espaces de rangement.

Les atouts techniques :

Chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich récente, très peu utilisée)

Double vitrage bois

Assainissement collectif

Portail et porte de garage motorisés

Fibre optique disponible

Store banne

Alarme

Maison bien entretenue, à rafraîchir mais habitable immédiatement. Excellent rapport qualité/prix : Cette propriété vous est présentée au prix de ** € euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

à 17min à pied de la gare d'Evreux (1,4 Kms)
à 1h37 de Paris -Tour Eiffel (92 Kms)

Note DPE : classe D220-GES D47 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : 2435euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Cette annonce contient plusieurs propositions virtuelles d'aménagement NON CONTRACTUELLES -
Mandat réf : DOM24808 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83** ** ** ** **08 (RCS Paris).