Évreux : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Charly Bergounhon vous propose : En exclusivité sur la commune d'Évreux, cette maison familiale de 109 m² environ (94 m² environ habitables) sur un terrain de 465m² environ.
Elle se situe dans le quartier Zac des Meuniers-La Censurière (Nord-Est d'Évreux), à cinq minutes à pied des écoles et commerces, ainsi qu'à trois minutes en voiture de la N-154.

(Visite virtuelle possible sur les sites iad France, Leboncoin et Seloger)

Elle offre un cadre de vie agréable et ne manquera pas de vous séduire grâce à ses nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 28 m² environ avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante de 12m² environ, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.

L'extérieur propose un cadre parfait pour passer de longues journées ensoleillées avec vos proches.
Vous pourrez profiter d'une véranda de 20m² environ équipée d'une clim réversible (accès via le salon et la cuisine), d'une terrasse exposée Sud/Est pour savourer de bons repas à l'ombre du parasol, et d'un jardin agréable pour vous reposer, prendre le soleil ou pour jouer avec vos enfants.

Et ce n'est pas fini !

Vous disposerez d'une cour goudronnée pour garer aisément 2 véhicules et d'un sous-sol complet qui vous offrira une capacité de stockage plus que convenable.

Ce bien est équipé d'un chauffage électrique, du double vitrage et de la fibre.

Sérénité et praticité seront au rdv. Une opportunité à ne pas manquer !

Taxe foncière : 2206 euros

Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Dans le cadre de votre projet, l'avis de valeur de votre bien est offert !
N'hésitez pas à prendre contact.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr