Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Évreux

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: Opportunité d'Investissement Locatif – Maison Rénovée de 103 m² à Évreux avec Locataire en Place

Rentabilité immédiate – Loyer mensuel de 950 €

Située dans un secteur résidentiel recherché d'Évreux, cette maison individuelle d'environ 100 m² entièrement rénovée constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main avec un bon rendement locatif.

Construite en 1978 et modernisée récemment, la maison est actuellement louée à 950 €/mois, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 103 m²
- Terrain clos de 614 m²
- Locataire sérieux déjà en place
- Maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir

Agencement fonctionnel :
- Entrée avec couloir desservant un double séjour lumineux avec cheminée-insert
- Cuisine aménagée et équipée avec coin repas
- Trois chambres confortables
- Salle d'eau moderne,
- WC séparé avec lave-mains
- Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension ou de valorisation

Annexes et atouts supplémentaires :
Proximité des commodités, écoles et services (Hôpital Privé de l'Eure à 1,5 km)
Sous-sol complet :
- Garage pour 3 véhicules,
- Buanderie,
- Chaufferie,
- Deux pièces de stockage avec fenêtres

Un bien parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé, avec des prestations de qualité, une situation géographique favorable à la location, et des locataires déjà en place.

Contactez-moi dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.