Évreux : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre à Évreux, dans le secteur recherché et calme du Village de la Forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied d'une superficie de 72 m², édifiée sur un terrain clos de 384 m².

PROFIL INVESTISSEUR : Le bien est vendu loué. Le locataire est en place depuis 2019, très sérieux, avec un historique parfait (aucun impayé).
Loyer mensuel : 800 € (dont 30 € de charges).

La maison se compose de :

Un beau et lumineux salon-séjour de 28 m²
Une cuisine indépendante avec porte donnant directement sur le jardin
2 chambres + 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant)
Une salle de bain
Un WC séparé

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, ainsi que d'un cellier extérieur de près de 4 m² (idéal pour le stockage ou les vélos).

Les points forts & Travaux récents :
Ravalement extérieur récent
Portes et fenêtres en PVC double vitrage (excellente isolation)
Chauffage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout

Une opportunité rare sur le secteur, offrant un rendement locatif immédiat et serein grâce à la stabilité du locataire en place.
Vous souhaitez visiter ? contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 340946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 8875** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr