Évreux : 5 pièces de 120 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Joffrey Le Bonté vous propose: Situé 75-77 rue de Panette, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Jardin Public.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante à remettre au goût du jour, et d'un grand espace salon / salle à manger ouvrant sur deux balcons orientés plein sud, donnant directement sur le jardin.
Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, une salle d'eau avec espace buanderie attenant ainsi qu'un dressing.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition.
Une cave ainsi qu'une place de parking en box fermé complètent ce bien rare sur le secteur.

Charges de copropriété (trimestrielles) :
•788 € (chauffage et eau chaude inclus)
•371 € (syndic de copropriété)
Soit un total de 1 159 € par trimestre.

Les atouts :
•1er étage avec ascenseur
•Résidence sécurisée
•Vue imprenable sur le Jardin Public
•Double balcon
•Box + cave
•Espace dressing et buanderie
•Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
•3 chambres – belle luminosité

Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des commodités

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 386.33€ par mois (soit 4636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.