Évreux : 4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Charmant appartement situé au cœur du centre-ville d'Évreux à proximité immédiate de toutes les commodités et du quartier animé abritant notamment le Super U. Niché au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur cet appartement traversant de type F4 offre une superficie d'environ 69 mètres carrés. Dès votre arrivée une élégante entrée vous accueille chaleureusement vous invitant à découvrir les multiples facettes de ce bien. Elle mène tout d'abord à une cuisine parfaitement aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute praticité. Le séjour/salon baigné de lumière naturelle se distingue par son parquet élégant et s'ouvre sur un balcon offrant ainsi un espace de détente extérieur appréciable. L'appartement dispose également de deux chambres revêtues de parquet chacune bénéficiant d'un dressing pour un rangement optimal. Une spacieuse salle de douche moderne pourvue d'une fenêtre complète cet espace de vie offrant un lieu de détente et de bien-être. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz de ville offrant un confort thermique appréciable. En outre ce bien est agrémenté d'une cave idéale pour stocker divers effets personnels ainsi que d'une place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1233.09 euros par an offrant ainsi une fiscalité maîtrisée, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 1233.09 euros par an dont 587.49 € sont destinés aux frais locatifs, pour un total de 67 lots dans la copropriété. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel confortable et idéalement situé au cœur d'Évreux. Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.