Évreux : Appartement 4 pièces de 135 m² - Séjour de 51 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: VIVRE ÉVREUX AUTREMENT… ENTRE CHARME, VOLUMES & DOUCEUR DE VIVRE

Je vous ouvre les portes d'un appartement rare de 135 m² en hyper centre-ville d'Évreux, quartier Saint-Léger, à deux pas du Beffroi, dans une petite copropriété calme avec un ascenseur au charme d'antan, typique des immeubles de centre-ville, qui rappelle l'authenticité des belles copropriétés anciennes.

Ici, tout se fait à pied. Le marché du samedi matin, une séance cinéma improvisée, un train pour Paris, les commerces, écoles et services médicaux à proximité… Un quotidien fluide et agréable.

Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière.
Le séjour de 51 m² avec cheminée invite aux moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec son cellier attenant, devient naturellement un lieu de partage.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau communicante entre deux chambres, deux WC et de nombreux rangements pour une vie bien organisée.

Cet appartement offre une très belle surface et un vrai potentiel. Un léger rafraîchissement permettra de le sublimer et de le mettre pleinement à votre goût.
Pour aider à se projeter, j'ai réalisé des visuels d'aménagement qui permettent d'imaginer tout ce qu'il peut devenir.

Le confort est aussi au rendez-vous avec:
des volets roulants électriques,
une porte d'appartement blindée,
un immeuble sécurisé par code et interphone.
Et bonne nouvelle, l'entrée de l'immeuble et la cage d'escalier vont prochainement être rénovées pour apporter un vrai coup de jeune et de modernité à la copropriété.

Et puis il y a ce petit supplément d'âme…
Un balcon plein sud pour profiter du soleil
Un jardin collectif bordé par l'Iton pour lire, respirer, pique-niquer ou partager un barbecue au bord de l'eau
Une pièce de stockage en sous-sol de 13 m² et une cave
La fibre installée, un coffre-fort
Et côté pratique, une place de parking et un garage fermé juste en face de l'appartement, sont vendus avec le bien.

Chauffage électrique individuel et cheminée bois
DPE C – GES B
Taxe foncière 3 599 €

Un lieu de vie qui mêle charme, vie citadine et potentiel de valorisation.
Le genre de bien qu'on ne croise pas tous les jours…