Évreux : Appartement 4 pièces de 101 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Duplex

iad France - Virginie Rault vous propose: Rare opportunité à Évreux - Magnifique appartement duplex de 100.95m² (Loi Carrez) avec vue panoramique.

Situé au cOEur de la charmante ville d'Évreux, ce superbe appartement en duplex (152,64m2 au sol) offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Entièrement rénové, ce bien est un véritable cocon.

Au premier niveau, un vaste séjour de 37m² s'ouvre sur un balcon de 4.14m² offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine séparée, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une chambre et une salle d'eau avec son Wc complètent ce niveau avec élégance.

À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec son Wc et un palier pouvant être aménagé en espace détente, offrent un espace de vie privatif et confortable.

L'appartement bénéficie d'un garage, d'une place de parking et d'une cave pour plus de confort.

Les équipements de confort tels que le double vitrage, la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la ventilation mécanique contribuent à rendre ce lieu de vie encore plus agréable.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier d'Évreux.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.