Appartement 3 pièces de 95 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Évreux

Superbe appartement T3 de près de 100m² avec terrasse au cœur d'Évreux. Idéalement situé en plein centre d'Évreux, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 de près de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et luminosité.

À proximité immédiate des commerces et des restaurants, à seulement 500 mètres à pied de la gare et à 10 minutes du cinéma, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une vie citadine agréable et pratique.

Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace de rangement. Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant plus de 30 m² d'espace de vie convivial et lumineux. Cet espace donne accès à une superbe terrasse de plus de 25 m² exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur le jardin botanique — un véritable havre de paix en plein centre-ville.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande chambre de près de 26 m² pouvant être facilement divisée pour créer une troisième chambre, ainsi que deux salles d'eau et des WC séparés, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple.

Les points forts :
- Volumes généreux et belle luminosité,
- Grande terrasse exposée Sud-Ouest,
- Vue dégagée,
- Emplacement central et recherché,
- Confort moderne et fonctionnalité,
- DPE en C.

Un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.