Évreux : Appartement 3 pièces de 84 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Jardin privatif

ÉVREUX – Appartement 3 pièces - 2 chambres - avec jardinet privatif, entièrement rénové – Coup de cœur assuré !

Idéalement situé à Évreux, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités : réseau TransUrbain, écoles, crèche, collège, lycée et commerces. La gare SNCF est accessible en seulement 15 minutes à pied et le centre-ville d'Évreux en 20 minutes.

Au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d'un jardinet privatif clos et d'une agréable terrasse.

Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux et se compose de :

- Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle d'environ 12 m² ;
- Un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin par une porte-fenêtre ;
- Une buanderie avec espaces de rangement ;
- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ;
- Des WC indépendants ;
- Un placard aménagé à usage de dressing ;
- Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 13 m² avec dressing.

Les prestations sont de qualité :

- Fenêtres en double vitrage ;
- Volets roulants électriques ;
- Décoration moderne et soignée ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Place de parking privative.
- DPE : D

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 534 € / an
- Charges de copropriété : 196 € / mois (incluant le chauffage et l'eau froide)

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.
Une visite s'impose ! Véritable coup de cœur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le ** ** ** ** **.
Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, entretien des communs ) : 2363€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 609378 )