3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Évreux

7SUR7IMMO NORMANDIE EVREUX vous présente en exclusivité ce bien idéal investisseur (bail 1 an) au 1er étage sur 1 avec charges de copropriété extrêmement faibles de 10 €/mois. Sa construction est de 2004, sa surface habitable de 65 m2 plus comble de 70 m2, est situé dans un havre de paix en plein cœur du quartier le plus prisé d'Evreux, le quartier Saint-Michel. Nombre total de lots : 2 - Pas de procédure syndicale en cours.
Cet investissement locatif comprend :
1 grande pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 palier aménagé, 1 comble de 70 m2 au sol. Ce bien a été entièrement rénové il y a 8 ans, les locataires l'ont correctement entretenu. La location moyenne dans cette zone de Saint-Michel est de 12 €/m2 soit 780 €/mois
Les locataires actuels (bail actuel 1 an en meublé):
Présents depuis 8 ans, un couple charmant avec un jeune enfant souhaitant rester car l'enfant va à l'école à pied au bout de la rue et y a tous ses copains. Possibilité d'acquérir un appartement de même surface au rez-de-jardin (locataire en pace depuis 2018) et une maison de 60 m2 sur la même propriété (libre)
Le quartier Saint-Michel :
A 5 mn du centre-ville d'Evreux, il est extrêmement recherché car considéré comme le quartier le plus résidentiel d'Evreux, tout en disposant de ses propres infrastructures, écoles, médical, commerces.
Visites et conditions de mise en vente :
Vente à prix progressif : les visites seront organisées le 9 et 10 mai 2024 après-midi et les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le mardi 13 mai 2024 de 18h00 à 20h00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. Le prix de départ sera de 77.000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 7000 € pendant minimum 2 heures (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Demandez dès-maintenant une visite réelle ou virtuelle 3D à 360 ° à MARC VEZIER, de 7SUR7IMMO NORMANDIE EVREUX