3 pièces de 63 m² - Duplex - Proche commerces - Évreux

À vendre, en plein cœur d'Évreux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, charmant appartement de 63 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages (sans ascenseur).

Ce 3 pièces offre de beaux volumes et le cachet de l'ancien : moulures au plafond, cheminées en marbre( non fonctionnelles), parquet.
Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec wc et lave mains ainsi qu'une salle d'eau indépendante équipée d'une douche et d'un sanibroyeur.

Les + :
Nombreux placards
Petite copropriété de 8 lots
Emplacement idéal en centre-ville
Appartement vendu libre, idéal pour résidence principale ou investissement locatif (anciennement loué entre 670 € et 700 €)
Chauffage électrique.

Charges annuelles de copropriété : 985 €, taxe foncière 1287€

Un bien rare mêlant emplacement privilégié et charme de l'ancien. À visiter sans tarder !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **Cette annonce référence 293040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 8875** ** ** ** **.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 985,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2022
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr