Évreux : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement lumineux de 58 m² – Idéal premier achat

Découvrez cet appartement de 58 m² situé à Évreux, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et des transports. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et moderne où il fait bon vivre.

L'appartement se compose de :

* Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte
* 1 chambre confortable
* 1 salle de bains
* WC indépendant
* Nombreux rangements
* 1 place de parking extérieure
* Double vitrage
* Fibre optique
* Interphone
* Volets roulants électriques

Pourquoi cet appartement va vous séduire ?

Sécurité

Résidence avec interphone, double vitrage et environnement pratique à proximité immédiate des commodités et transports.

Orgueil

Un appartement moderne avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable.

Nouveauté

Cuisine américaine ouverte et agencement optimisé : un appartement prêt à vivre sans perte d'espace.

Confort

Fibre optique, stationnement extérieur, chauffage électrique et proximité du centre-ville facilitent le quotidien.

Argent

À ** €, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou réaliser un investissement locatif attractif sur Évreux.

Sympathie

Une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle où l'on se sent immédiatement chez soi.

Environnement

Commerces, gare, écoles et bus accessibles rapidement : un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre agréable.

Évreux (27000)
Prix : ** €
Surface habitable : 58,41 m²
1 chambre
Place de parking extérieure
Fibre optique

Un appartement clé en main idéal pour démarrer un nouveau projet de vie ou investir intelligemment.

Mini guide pratique – Évreux
Situation et cadre de vie
Préfecture de l'Eure, Évreux est une ville moyenne de Normandie, bien dotée en services, commerces, établissements scolaires et structures de santé.

Elle offre un centre‑ville historique animé (cathédrale, rues commerçantes) et des quartiers résidentiels plus calmes en périphérie.

Accès routiers et transports
Évreux est facilement accessible en voiture depuis Paris et Rouen via l'A13 et l'A28, puis par des axes secondaires bien aménagés.

La gare d'Évreux propose des liaisons régulières vers Paris Saint‑Lazare et d'autres villes de la région, et le réseau de bus urbain dessert l'ensemble des quartiers et zones d'activités.

Commerces
Le centre‑ville concentre de nombreuses boutiques de mode, services, cafés/restaurants, notamment autour des rues piétonnes.

En périphérie, le centre commercial Carrefour Grand Évreux et sa galerie accueillent de nombreuses enseignes nationales.

Écoles, collèges et lycées
Évreux dispose d'une offre scolaire complète : de nombreuses écoles maternelles & élémentaires, plusieurs collèges publics & privés et plusieurs lycées généraux, technologiques, professionnels & agricoles.

Les familles peuvent donc scolariser leurs enfants sur place, de la maternelle au lycée, avec un large choix de filières.

Médecins, cliniques et hôpital
La ville compte de nombreux médecins généralistes et spécialistes, des cabinets paramédicaux (kinés, infirmiers, etc.) et plusieurs pharmacies.

Le centre hospitalier d'Évreux offre la plupart des spécialités médicales, chirurgicales et obstétricales, ainsi qu'un service d'urgences.

Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 609060 )