Studio de 31 m² - Proche commerces - Évreux

iad France - Joffrey Le Bonté vous propose: Studio vendu loué – Hyper centre d'Évreux – Rue Saint-Thomas - Idéal investisseur.

Situé en hyper centre d'Évreux, rue Saint-Thomas, ce studio non meublé de 30.6 m² est vendu loué, avec locataire en place depuis 3 ans.
Le bail a été reconduit pour 3 ans le 31/12/2025.

Le bien est actuellement loué 400 € hors charges, avec 30 € de charges, soit 430 € charges comprises.
Le locataire est sérieux, avec aucun retard de paiement à signaler.

Informations complémentaires :

- Studio de 30 m²
- Non meublé
- Vendu loué
- Loyer mensuel : 400 € + 30 € de charges
- Charges de copropriété annuelles : 524 € ( Aucun travaux de copropriété voté à ce jour )
- Taxe foncière : 1 153 €

Atouts du bien :

Salle de douche refaite à neuf
Cuisine récente
Accessible PMR
Porte anti-effraction

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, au cOEur d'un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.