Studio de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Évreux

iad France - Luis - Filipe Marques - Fernandes vous propose: Opportunité Rare : Charmant Studio avec Balcon à Évreux
Découvrez ce ravissant studio situé au 4ème et dernier étage d'une résidence datant de 1975 à Évreux. Ce bien lumineux, d'une surface de 30m², est idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un premier logement.

Le studio se compose d'une pièce de vie principale, d'une salle de bain complète et d'une cuisine équipée. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son joli balcon offrant une agréable vue dégagée sur les alentours, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté commodités, la résidence propose des équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au gaz de ville, et un gardien. De plus, le quartier est sécurisé grâce à la présence d'un digicode et d'un interphone. Vous bénéficierez également d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute sérénité.

Idéalement situé à Évreux, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. De plus, la résidence est orientée plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À visiter sans tarder, ce petit bijou saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité en or d'acquérir un studio confortable et fonctionnel dans un cadre paisible à Évreux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis - Filipe Marques - Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 907 778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.