Évreux : Studio de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Joffrey Le Bonté vous propose: À vendre : Appartement T1 loué au cOEur du centre-ville d'Évreux

T1 idéalement situé au centre-ville d'Évreux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Cet appartement se compose :
•d'une entrée avec placard intégré,
•d'un espace de vie spacieux et convivial, prolongé par un balcon pour profiter de l'extérieur,
•d'une cuisine séparée, fonctionnelle,
•d'une salle de douche moderne avec WC.

En complément, ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking aérien réservée.

À noter : un locataire est en place avec un bail nu en cours jusqu'en avril 2026, offrant une opportunité d'investissement locatif stable.

Ce logement allie praticité et confort au cOEur d'un emplacement recherché.

Idéal pour un premier achat ou pour diversifier votre patrimoine immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.